ООО «УК «Маяк» информирует Вас, что с 01.01.2019г. произошли изменения в рамках действующего законодательства РФ (инфляция, НДС и т.д.), повлекшие рост цен на товары, работы (услуги) по всей стране. Сложившаяся ситуация отразилась и на ценах организаций, с которыми заключены договоры управляющей организации. Что соответственно повлекло удорожание услуг (работ), оказываемых ООО «УК «Маяк». Несмотря на это, управляющая организация не намерена увеличивать тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома, путем проведения общего собрания собственников помещений дома. Однако, со стороны собственников помещений дома неоднократно поступали обращения об уменьшении соответствующего тарифа.
В силу ст. 310, 424 Гражданского кодекса РФ – цена договора управления устанавливается по соглашению сторон, одностороннее изменение условий договора не допускается.
Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров….» №22 от 27.06.2017г. – размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не может устанавливаться произвольно, а должен обеспечивать содержание указанного имущества дома в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ст.156 Жилищного кодекса РФ). Более того, утверждаемый собственниками размер платы в обязательном порядке предварительно согласовывается с управляющей организацией.
Следовательно, собственники помещений многоквартирного дома не вправе самостоятельно изменять в сторону уменьшения вышеназванный тариф. Такое право действующим законодательством РФ собственникам помещений многоквартирного дома не предоставлено.
Необходимо также отметить, что по состоянию на 15.04.2019г. по Вашему дому сложилась значительная задолженность по жилищно-коммунальным услугам (список прилагается). Сложившаяся задолженность постоянная и переходящая из месяца в месяц, не позволяет в плановом порядке согласно положениям договора управления в полном объеме выполнять весь спектр работ. В связи с этим обстоятельством убедительная просьба погасить имеющуюся задолженность и не допускать ее образования в будущем.
Администрация ООО «УК «Маяк»
